企业入驻孵化服务协议书

    ###企业孵化中心 企业入驻孵化服务协议书   甲方:                                 乙方:                                                 为支持科技企业进入###...

 

 

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企业入驻孵化服务协议书

 

甲方:                               

乙方:                                               

为支持科技企业进入###孵化中心发展和科技人员到中心创办企业,甲方以优惠价格向乙方提供办公、经营场地,并提供孵化服务。经双方协商,就有关事项达成以下协议:

一、房屋基本情况

地址

 

建筑

面积

M2

用途

 

二、服务、租赁房屋期限:                  日至                  日止。

三、收费标准:

按双方约定三年租金奖补政策

四、孵化服务费、租金及房屋租赁使用保证金交纳办法:

按照"房屋租用面积     m2     /户的房屋租赁使用保证金收取标准,乙方向甲方支付房屋租赁使用保证金共计(人民币)     。孵化服务费和租金每年(人民币)            。孵化服务费和租金每     个月结算一次,,乙方每次支付孵化服务费和租金(人民币)合计         

 五、退房手续及续租手续

1、乙方期满退房,应提前一周到甲方物业管理部办理退房手续,结清费用后,甲方开具证明,乙方方可搬离;在协议的有效期内,乙方若中途退房,视为乙方违约,甲方应扣除一个月房租作为乙方的违约赔偿金,双方人员办理房屋及所有设施设备的交接,结清费用,办妥手续后,才能搬离。乙方退房搬离时,须保证甲方原有设施完好无损,甲方如数退还乙方房屋租赁使用保证金。

2、乙方若需续租房屋,应在本协议期满前10天内与甲方重新协商签订协议并续交房租和孵化服务费后,才能继续取得该房屋的使用权;若乙方到期未续交房租和续签协议,则无权再继续使用房屋,应立即无条件搬离。否则,甲方有权强行收回房屋,乙方就迟延退房,应按本合同约定租金(折算相应的迟延期)的双倍数额向甲方承担违约责任。

3、在协议的有效期内,甲方若要求乙方提前退房,视为甲方违约,甲方应需向乙方支付一个月房租费用作为违约赔偿金,并根据实际情况补偿乙方经济损失。

六、甲方孵化服务内容:

1、甲方为乙方作好孵化服务,包括协助乙方申报国家级、市级和区级各类项目和政策性资金。

2、协助申报高新技术企业及产品认定、医疗科技企业及产品认定工作。

3、协助办理技术合同登记、科技成果鉴定。

4、提供科技政策咨询、科技培训、市场中介等方面的综合服务。

5、提供报刊信件投递、公共区域环境卫生和物业服务等综合服务。

6、监督、协调所辖区域的安全、保卫工作,配合公安机关侦破失盗案件。

7、向乙方提供无偿固定车位     个。

8、甲方承担房屋的正常维修,承担乙方租房区域内所有已有设备家电等的维修(乙方不承担乙方无责任损坏的维修费用)、承担公共区域及租用房水电表室外的管线及设施、设备的维护。

七、甲方户外广告场地实行有偿使用:乙方若需设置户外广告,应向甲方提出申请并附方案,甲方同意后,双方签订《户外广告设置协议》,乙方在交付场地占用费后,方可使用。

八、乙方责任与义务:

1、乙方应无条件遵守甲方制定的安全、环卫等物业管理及其它各项规定,落实与甲方签订的《入驻企业治安消防责任书》的内容,接受甲方管理。

2、甲方在向乙方提供孵化服务过程中,乙方应及时向甲方提供相关的企业基本信息、项目进展情况、有关的统计资料以及必要的工作配合。

3、房屋有自然损坏需要维修,乙方应报告甲方,由甲方派人维修;若由于乙方使用不当或自行维修造成房屋及设施损坏的,则由乙方承担赔偿。

4、乙方不得将承租房转租、分租、转让、转借、入股、或擅自调换使用及与他人共享,不得利用承租房进行非法活动,损害国家和甲方利益,否则乙方应自己承担法律责任,甲方有权终止协议、收回房屋,并不退还已交的房屋租金和孵化服务费。

5、乙方不得占用公共区域、通道及非租用空间,若擅自搭建、堆放物品。若有违反,甲方有权终止协议,并令其拆除、清理。

6、乙方若需对租用房进行装修、改造电力线路、安装空调、改动门窗、安装防盗网、防盗门等事项,应事先向甲方提供方案,经甲方同意后,才能施工,其投资费用由乙方自理。

7、在征得甲方同意后,乙方自行装修的内墙、隔断、地坪、天棚、线路等永久性设施及附着物,在退房时不得拆走、损坏,且甲方不对其作任何补偿。

九、补充条款:

1、因自然灾害不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

2、如乙方提供本协议约定以外的有偿服务项目,双方将另行签订专项孵化服务协议书。

本协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。

十一本协议空格部分填写的文字及附件与印刷文字具有同等效力。本协议及补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

十二、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向所属辖区人民法院起诉解决。

十三、本协议一式贰份,双方签字盖章后生效,甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。

  

甲 方(盖章):                乙 方(盖章):

 

代 表(签章):                法定代表人(签章):

          签约时间:               

 

名称

案件公开,1,办公环境,3,绑架罪法规,3,保外就医,1,暴力威胁,1,剥夺政治权利,3,不动产登记,1,不起诉,3,不认为是犯罪,1,财产价值,3,财产刑,5,财务犯罪,1,残疾人,1,查封冻结,4,成功案例,7,重庆刑事法规,36,传销犯罪法规,3,逮捕,14,单位犯罪,14,单位受贿罪,1,盗窃罪法规,16,地沟油,2,电信网络犯罪法规,14,电子证据,4,调查取证,2,毒品管理,3,毒品相关罪名,10,毒品罪法规,46,渎职罪法规,24,渎职罪名,30,赌博犯罪法规,5,发回重审,3,法律法规,26,法律监督,2,法律实务,100,法律援助,4,法院电话,26,犯罪量刑,34,犯罪主体,1,犯罪罪名,1,妨害公务罪,1,妨害国边境管理罪法规,6,妨害国边境管理罪名,7,妨害婚姻罪名,2,妨害司法罪法规,9,妨害司法罪名,16,妨害文物管理罪法规,3,妨害文物管理罪名,9,房屋转让,1,非法经营罪法规,15,非法拘禁罪法规,3,非法证据,5,附带民事诉讼,7,附加刑,1,高空抛物,1,工伤待遇,3,公告,5,公司类合同,65,公司企业管理秩序罪法规,8,公司企业管理秩序罪名,16,公益诉讼,4,共同犯罪,1,故意毁坏财物罪,1,故意杀人罪法规,3,拐卖妇女儿童罪法规,9,管辖,1,管制,1,管制刀具,2,广东刑事法规,1,归个人使用,3,贵州刑事法规,1,国家工作人员,5,国家机关证件,1,国家监察,2,国家赔偿,2,海上犯罪,2,合伙企业,2,合同范本,69,合同诈骗,1,核准追诉,1,黑恶犯罪法规,19,缓刑,5,回避,1,会见,3,贿赂罪法规,23,婚姻家庭,18,机动车,1,羁押,9,继承,1,家庭暴力犯罪,1,价格认定,6,监视居住,5,监外执行,9,监狱,3,减刑假释,14,检测,1,检察建议,2,检察院,1,简易程序,1,建设工程,2,交通事故,23,交通肇事罪法规,1,戒毒,1,戒毒所,1,金融管理秩序罪法规,25,金融管理秩序罪名,30,金融纠纷,1,金融类合同,15,金融诈骗罪法规,12,金融诈骗罪名,8,经济犯罪,7,警察执法,6,拘留,2,拘留所,2,举报,2,巨额财产来源不明罪法规,1,拒不支付劳动报酬罪法规,2,拒执罪法规,7,聚众斗殴罪法规,1,聚众淫乱,1,军人违反职责罪法规,1,看守所,75,控告申诉,4,宽严相济,2,滥用职权罪法规,5,累犯,2,离婚,1,立案标准,17,利息,1,另案处理,2,漏罪,1,录音录像,7,律师团队,4,律师证券业务规范,5,律师执业保障,14,律师执业规则,7,卖淫嫖娼罪法规,5,卖淫嫖娼罪名,6,卖淫嫖娼罪实务,1,没收,1,民法典,1,民间借贷,2,民事抗诉,1,民事立案,1,民事诉讼,3,虐待被监管人罪法规,1,挪用公款罪法规,16,挪用资金罪法规,6,盘问,2,碰瓷,1,骗购外汇罪法规,2,嫖宿幼女罪法规,1,破坏公用工具设施罪法规,6,破坏公用工具设施罪名,5,破坏环境资源保护罪名,15,破坏环境资源罪法规,28,期限,3,签订、履行合同失职被骗,2,枪支,4,强奸罪法规,5,强制措施,29,强制隔离,2,强制医疗,2,抢夺罪法规,6,抢劫罪法规,6,敲诈勒索罪法规,3,侵犯财产罪法规,50,侵犯财产罪名,13,侵犯公民个人信息罪法规,5,侵犯国家秘密,2,侵犯民主权利罪名,7,侵犯名誉隐私罪名,6,侵犯人身民主权利罪法规,25,侵犯生命健康罪名,6,侵犯性的决定权罪名,3,侵犯知识产权,2,侵犯知识产权罪法规,7,侵犯知识产权罪名,7,侵犯自由罪名,18,侵占罪法规,2,取保候审,5,扰乱公共秩序罪法规,37,扰乱公共秩序罪名,40,扰乱市场秩序罪法规,21,扰乱市场秩序罪名,13,扰乱无线电通讯,1,人民监督,2,认罪认罚,8,山都文集,71,山都资讯,12,伤情鉴定,4,商业贿赂,1,上海刑事法规,1,社区矫正,2,涉医违法犯罪,1,申诉和监督,25,审查起诉,3,生产销售伪劣商品罪法规,15,生产销售伪劣商品罪名,10,实施恐怖危险活动罪法规,3,实施恐怖危险活动罪名,5,食品药品安全,4,收费标准,5,收容教育,2,数罪并罚,6,司法鉴定,38,司法救助,3,司法协助,1,死缓,2,死刑,21,贪污贿赂犯罪法规,36,贪污贿赂罪名,12,贪污罪法规,9,逃汇罪法规,1,套路贷,3,特定款物,1,特赦,1,提起公诉,5,田文昌,5,庭前会议,1,同案犯,1,退赃退赔,1,脱逃,4,外国人犯罪,1,玩忽职守罪法规,6,危害公共安全罪法规,40,危害公共卫生罪法规,7,危害公共卫生罪名,11,危害国防利益罪法规,2,危害国家安全罪,3,危害计算机信息系统,1,危害税收征管罪法规,19,危害税收征管罪名,14,危险方法罪法规,10,危险方法罪名,5,危险驾驶,2,违法所得,1,违反安全管理规定罪名,13,违反安全管理罪法规,8,违反枪支弹药管理规定罪名,9,违反枪支弹药管理罪法规,14,违禁药品,1,伪基站,2,伪造证件印章法规,6,未成年人,19,侮辱诽谤罪法规,2,现场勘验检查,2,邪教犯罪法规,4,泄密案件,1,新冠肺炎,1,信访,1,信用卡诈骗,1,刑罚法规,10,刑法时效,5,刑法综合,17,刑事辩护,18,刑事辩诉,1,刑事处罚,2,刑事法规,5,刑事复议复核,1,刑事管辖,32,刑事和解,1,刑事鉴定,32,刑事抗诉,8,刑事赔偿,2,刑事涉案财物,13,刑事申诉,6,刑事审判执行,55,刑事司法政策,3,刑事诉讼,56,刑事责任,6,刑事证据,17,行政诉讼,1,兴奋剂,1,虚假恐怖信息,1,虚假诉讼,2,虚拟货币,5,寻衅滋事罪,1,讯问,4,徇私枉法罪,1,掩饰隐瞒犯罪所得,2,野生动物,1,移送犯罪,2,淫秽物品罪法规,6,淫秽物品罪名,5,狱内刑事,1,冤假错案,4,再审,1,赃款赃物,1,赠予,1,诈骗罪法规,2,张明楷,6,浙江刑事法规,1,侦查,47,侦监与公诉,33,正当防卫,4,证人,1,证人证言,2,执行,1,职务犯罪,12,职务侵占罪法规,5,指导案例,40,重点法规,17,自首立功,6,自诉,2,走私罪法规,10,走私罪名,10,组织考试作弊罪,3,罪名解析,361,
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