企业入驻孵化服务协议书

    ###企业孵化中心 企业入驻孵化服务协议书   甲方:                                 乙方:                                                 为支持科技企业进入###...

 

 

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企业入驻孵化服务协议书

 

甲方:                               

乙方:                                               

为支持科技企业进入###孵化中心发展和科技人员到中心创办企业,甲方以优惠价格向乙方提供办公、经营场地,并提供孵化服务。经双方协商,就有关事项达成以下协议:

一、房屋基本情况

地址

 

建筑

面积

M2

用途

 

二、服务、租赁房屋期限:                  日至                  日止。

三、收费标准:

按双方约定三年租金奖补政策

四、孵化服务费、租金及房屋租赁使用保证金交纳办法:

按照"房屋租用面积     m2     /户的房屋租赁使用保证金收取标准,乙方向甲方支付房屋租赁使用保证金共计(人民币)     。孵化服务费和租金每年(人民币)            。孵化服务费和租金每     个月结算一次,,乙方每次支付孵化服务费和租金(人民币)合计         

 五、退房手续及续租手续

1、乙方期满退房,应提前一周到甲方物业管理部办理退房手续,结清费用后,甲方开具证明,乙方方可搬离;在协议的有效期内,乙方若中途退房,视为乙方违约,甲方应扣除一个月房租作为乙方的违约赔偿金,双方人员办理房屋及所有设施设备的交接,结清费用,办妥手续后,才能搬离。乙方退房搬离时,须保证甲方原有设施完好无损,甲方如数退还乙方房屋租赁使用保证金。

2、乙方若需续租房屋,应在本协议期满前10天内与甲方重新协商签订协议并续交房租和孵化服务费后,才能继续取得该房屋的使用权;若乙方到期未续交房租和续签协议,则无权再继续使用房屋,应立即无条件搬离。否则,甲方有权强行收回房屋,乙方就迟延退房,应按本合同约定租金(折算相应的迟延期)的双倍数额向甲方承担违约责任。

3、在协议的有效期内,甲方若要求乙方提前退房,视为甲方违约,甲方应需向乙方支付一个月房租费用作为违约赔偿金,并根据实际情况补偿乙方经济损失。

六、甲方孵化服务内容:

1、甲方为乙方作好孵化服务,包括协助乙方申报国家级、市级和区级各类项目和政策性资金。

2、协助申报高新技术企业及产品认定、医疗科技企业及产品认定工作。

3、协助办理技术合同登记、科技成果鉴定。

4、提供科技政策咨询、科技培训、市场中介等方面的综合服务。

5、提供报刊信件投递、公共区域环境卫生和物业服务等综合服务。

6、监督、协调所辖区域的安全、保卫工作,配合公安机关侦破失盗案件。

7、向乙方提供无偿固定车位     个。

8、甲方承担房屋的正常维修,承担乙方租房区域内所有已有设备家电等的维修(乙方不承担乙方无责任损坏的维修费用)、承担公共区域及租用房水电表室外的管线及设施、设备的维护。

七、甲方户外广告场地实行有偿使用:乙方若需设置户外广告,应向甲方提出申请并附方案,甲方同意后,双方签订《户外广告设置协议》,乙方在交付场地占用费后,方可使用。

八、乙方责任与义务:

1、乙方应无条件遵守甲方制定的安全、环卫等物业管理及其它各项规定,落实与甲方签订的《入驻企业治安消防责任书》的内容,接受甲方管理。

2、甲方在向乙方提供孵化服务过程中,乙方应及时向甲方提供相关的企业基本信息、项目进展情况、有关的统计资料以及必要的工作配合。

3、房屋有自然损坏需要维修,乙方应报告甲方,由甲方派人维修;若由于乙方使用不当或自行维修造成房屋及设施损坏的,则由乙方承担赔偿。

4、乙方不得将承租房转租、分租、转让、转借、入股、或擅自调换使用及与他人共享,不得利用承租房进行非法活动,损害国家和甲方利益,否则乙方应自己承担法律责任,甲方有权终止协议、收回房屋,并不退还已交的房屋租金和孵化服务费。

5、乙方不得占用公共区域、通道及非租用空间,若擅自搭建、堆放物品。若有违反,甲方有权终止协议,并令其拆除、清理。

6、乙方若需对租用房进行装修、改造电力线路、安装空调、改动门窗、安装防盗网、防盗门等事项,应事先向甲方提供方案,经甲方同意后,才能施工,其投资费用由乙方自理。

7、在征得甲方同意后,乙方自行装修的内墙、隔断、地坪、天棚、线路等永久性设施及附着物,在退房时不得拆走、损坏,且甲方不对其作任何补偿。

九、补充条款:

1、因自然灾害不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

2、如乙方提供本协议约定以外的有偿服务项目,双方将另行签订专项孵化服务协议书。

本协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。

十一本协议空格部分填写的文字及附件与印刷文字具有同等效力。本协议及补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

十二、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向所属辖区人民法院起诉解决。

十三、本协议一式贰份,双方签字盖章后生效,甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。

  

甲 方(盖章):                乙 方(盖章):

 

代 表(签章):                法定代表人(签章):

          签约时间:               

 

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名称

办公环境,3,成功案例,4,毒品犯罪,1,法律法规,65,法律实务,142,法院电话,25,犯罪量刑,28,犯罪罪名,1,房屋转让,1,工伤待遇,1,公告,5,公司类合同,65,合同范本,69,婚姻家庭,18,继承,1,交通事故,22,金融纠纷,1,金融类合同,15,聚众淫乱,1,看守所,66,离婚,1,律师团队,3,期限,1,强奸罪,1,山都文集,70,山都资讯,6,收费标准,5,刑事证据,1,虚拟货币,5,赠予,1,侦查,1,执行,1,执业风险,1,指导案例,40,
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