老夫妻租赁房屋的要求

有人咨询,他有一套房屋委托亲戚帮他出租,租赁的是老两口,家里被拆迁。准备在城头长期居住。由于出租方长期不在本地,房屋地段也不算好,所以希望能长期有人租赁。 结果写了一张这样的租赁协议: 发给我看了一下,我不禁哑然。也许这是我见过的最简陋,最不合现实的房租合同了。 且不说租赁合同的...

有人咨询,他有一套房屋委托亲戚帮他出租,租赁的是老两口,家里被拆迁。准备在城头长期居住。由于出租方长期不在本地,房屋地段也不算好,所以希望能长期有人租赁。

结果写了一张这样的租赁协议:


发给我看了一下,我不禁哑然。也许这是我见过的最简陋,最不合现实的房租合同了。

且不说租赁合同的基本要素不齐全,但写一个“老终为止”就头大了。一直租到死,这个是不定期租赁合同。生效的情况下,出租方是不能赶人走的。万一自己将来要使用房屋还很被动。

另一方面,万一涉及到拆迁,如果承租人提出进行相应的补偿,但是又没有得到落实,承租人是否能顺利搬迁,将会影响到房屋所有权人的拆迁补偿利益。

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重庆山都律师事务所: 老夫妻租赁房屋的要求
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